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토지보상업무 ｜ 개발·인허가 ｜ 토지분양

토지보상업무

풍부한 노하우를 갖춘 산업단지개발 대행사

토지보상 사업은 이들 건설부지 확보를 위한 용지매수 및 보상업무가 선행되어야 합니다.

이에, 우리 회사는 공공용지 보상사업 (도로, 철도, 공항, 청사, 산업단지, 공원 국방 하천, 항만사업 등)을 수행하며

또한, 각종 민간투자사업, 각종 인허가 관련 업무를 수행하고 있습니다.

김포학운3산업단지

시 행 사 : 김포시, 정진뉴어반<br />‌사업면적 : 289,190평<br />‌사 업 비 : 460,000,000,000<br />‌보 상 비 : 219,000,000,000<br />‌참여년도 : 2019

음성유촌산업단지

시 행 사 : 한국기능공사 외<br />‌사업면적 : 124,437평<br />‌사 업 비 : 63,461,000,000<br />‌보 상 비 : 29,300,000,000<br />‌참여년도 : 2018

음성오선산업단지

시 행 사 : 음성군, 대정화금 외<br />‌사업면적 : 138,993평<br />‌사 업 비 : 61,207,000,000<br />‌보 상 비 : 22,000,000,000<br />‌참여년도 : 2017

증평2산업단지

시 행 사 : 증평군, 계룡건설<br />‌사업면적 : 212,949평<br />‌사 업 비 : 75,621,000,000<br />‌보 상 비 : 25,900,000,000<br />‌참여년도 : 2016

진천산수산업단지

시 행 사 : 진천군, 계룡건설<br />‌사업면적 : 393,926평<br />‌사 업 비 : 162,993,000,000<br />‌보 상 비 : 74,000,000,000<br />‌참여년도 : 2014

예산산업단지

시 행 사 : 예산군, 계룡건설<br />‌사업면적 : 455,911평<br />‌사 업 비 : 185,015,000,000<br />‌보 상 비 : 79,600,000,000<br />‌참여년도 : 2013

음성원남산업단지

시 행 사 : 음성군, 계룡건설<br />‌사업면적 : 336,756평<br />‌사 업 비 : 103,583,000,000<br />‌보 상 비 : 37,300,000,000<br />‌참여년도 : 2012

서산2산업단지

시 행 사 : 서산시, 계룡건설<br />‌사업면적 : 245,622평<br />‌사 업 비 : 86,647,000,000<br />‌보 상 비 : 33,800,000,000<br />‌참여년도 : 2012

서산산업단지

시 행 사 : 기아자동차, 계룡건설<br />‌사업면적 : 1,206,838평<br />‌사 업 비 : 369,461,000,000<br />‌보 상 비 : 147,800,000,000<br />‌참여년도 : 2012

다산2산업단지

시 행 사 : 계룡건설<br />‌사업면적 : 215,029평<br />‌사 업 비 : 68,000,000,000<br />‌보 상 비 : 28,600,000,000<br />‌참여년도 : 2007

대산산업단지

시 행 사 : 현대오일뱅크<br />‌사업면적 : 330,001평<br />‌사 업 비 : 66,400,000,000<br />‌보 상 비 : 23,200,000,000<br />‌참여년도 : 2009

논산2산업단지

시 행 사 : 논산시, 계룡건설<br />‌사업면적 : 153,220평<br />‌사 업 비 : 45,100,000,000<br />‌보 상 비 : 17,100,000,000<br />‌참여년도 : 2010

손실보상 업무 절차

사업계획의 확정

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사업인정

도로구역결정고시, 하천공사시행계획고시 등

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토지분할측량 실시

(사업부서)

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용지매수 요청 접수

(사업부서 → 보상부서)

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지적 공부 정리

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기본 조사

소유자별 토지조서 및 물건조서 작성

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보상계획 공고 및 열람

전국을 보급지역으로 하는 일간신문에 게재 소유자 및 이해관계인에게 개별통지 14일 이상 일반에 열람 및 이의 신청

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"보상협의회(해당 시군구에 설치"

"사업지구 10만㎡이상, 소유자 50인 이상)"

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감정평가법인 선정 및 평가

감정평가사업자 2인 이상(시도지사와 소유자 추천시 3인)

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보상액 산정

최고평가액이 최저평가액의 1.1배 초과시 재감정

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손실보상협의 및 계약체결

협의기간 30일 이상

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소유권 이전 및 보상금 지급

(보상절차 종결)

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수용재결 신청

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수용재결

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"수용 보상금 지급(공탁)"

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수용절차 종결

구 분		보상 대상자	비 고
자경농지		농지의 소유자
자경농지가 아닌 경우	농지소유자가 당해지역에 거주하는 농민	· 농지소유자와 실제 경작자간의 협의 내용에 따라 보상 · 실제 경작자가 자의에 의한 이농, 해당 농지의 소유권 이전에 따른 임대차 계약의 해지 등의 사유로 인하여 보상협의일 또는 수용재결일 당시에 경작을 하지 아니하는 경우 농지의 소유자	협의 불성립시 각각 50%씩 보상
자경농지가 아닌 경우	농지소유자가 농민이 아니거나 당해지역 외에 거주	실제 경작자